Reforma integral de bajo comercial transformado en vivienda para estudiantes en Valencia
Reforma integral con cambio de uso de un bajo comercial de unos 80 m² situado en la zona universitaria de Tarongers – Valencia. El objetivo fue su conversión en vivienda de alquiler para estudiantes de la Universitat Politècnica de València y la Universitat de València.
La intervención comprendió instalaciones nuevas de saneamiento, electricidad y fontanería, redistribución completa y adecuación estructural y distribución del local. Se optimizó el espacio para obtener tres dormitorios, una cocina lineal, baño con ducha y una zona común de convivencia con el objeto de rentabilizar el posterior alquiler de las habitaciones.
En pavimentos se aplicó porcelánico imitación madera con rodapié blanco. Las carpinterías exteriores se orientan al patio interior, optimizando luz y ventilación. Los acabados de gama media garantizan mantenimiento sencillo y durabilidad.
La cocina combina muebles blancos y gris chocolate, bancada de granito, fregadero de acero inoxidable y electrodomésticos básicos (vitrocerámica, frigorífico y lavavajillas). El baño se resolvió con alicatado blanco tipo agua y ducha completa.
El proyecto incluyó el amueblamiento integral para alquiler inmediato: camas, armarios, estanterías y mesas de estudio, listo para ocupación por tres inquilinos universitarios.
Ficha técnica – Reforma de bajo comercial en Tarongers
- Tipo: Reforma integral / Cambio de uso local a vivienda
- Ubicación: Zona Tarongers – Valencia
- Superficie: 80 m²
- Año: 2023
- Materiales: Porcelánico efecto madera · Granito · Mobiliario blanco/gris
- Acabados: Gama media · Diseño funcional para alquiler estudiantil
- Precio orientativo: ≈ 900 €/m²
La transformación de un local comercial en origen en una espacio para la vida universitaria junto a las universidades valencianas:
«Una fantástica transformación de un bajo sin uso en una vivienda con 3 habitaciones para universitarios en Valencia«
Vista del bajo comercial antes de iniciarse los trabajos de reforma y cambio de uso en una residencia para estudiantes
Imágenes finales · Reforma de bajo comercial a piso de estudiantes
Transformación integral de un bajo comercial en vivienda para estudiantes en la zona universitaria de Tarongers – Valencia.
Este proyecto muestra cómo un local de origen comercial puede convertirse en una vivienda moderna, funcional y totalmente equipada, adaptada al alquiler por curso o larga temporada para universitarios de la Universitat Politècnica de València y la Universitat de València.
Las imágenes reflejan el resultado de una reforma integral llave en mano que incluye zonas comunes amplias, una cocina de diseño lineal con mobiliario blanco y encimera de granito, baño completo con ducha y dormitorios amueblados con escritorios y armarios.
El objetivo fue optimizar el espacio y mejorar la rentabilidad del inmueble, creando una vivienda luminosa, eficiente y pensada para el mercado de alquiler estudiantil y la inversión inmobiliaria sostenible en Valencia.
Haz clic sobre las imágenes para ampliar.
🇬🇧 Student Apartment Conversion in Tarongers, Valencia
Valencia Reformas presents this complete transformation of a former commercial unit into a fully functional student apartment located in the university district of Tarongers. The project demonstrates our ability to adapt urban spaces for modern residential use while ensuring comfort, efficiency, and long-term rental value.
Project Overview
This 80 m² full refurbishment included new electrical, plumbing, and drainage systems, full insulation, and a complete redistribution of space. The result is a three-bedroom apartment with a modern linear kitchen, a fully equipped bathroom, and shared living areas ideal for university students.
Design & Functionality
The interior design combines neutral tones and durable finishes — porcelain wood-look flooring, granite countertops, and white-gray furniture — chosen for easy maintenance and long service life. The kitchen was designed for collective use, and the bathroom follows a clean, bright aesthetic. Each room includes a desk, bed, and storage unit to ensure both comfort and practicality.
Purpose & Investment
This project is part of a growing trend in urban regeneration where vacant commercial properties are converted into rental housing for students or short-term stays. It offers investors a profitable opportunity by increasing property yield while revitalizing underused areas of the city.
Location & Value
Tarongers – Valencia is a strategic area near the Universitat Politècnica de València and the Universitat de València, with strong rental demand throughout the academic year. The estimated refurbishment cost was around €900/m², positioning it as a mid-range investment with high occupancy potential.
Key Takeaways
- Full change of use from commercial to residential.
- Complete MEP (mechanical, electrical, plumbing) installations.
- Functional, aesthetic, and energy-efficient design.
- Turnkey delivery ready for student rental market.
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Our team specializes in change-of-use projects, student housing renovations, and investment-oriented refurbishments in Valencia. Contact us to explore how we can transform your property into a profitable, sustainable living space.
🇩🇪 Umwandlung eines Gewerberaums in eine Studentenwohnung in Valencia
Valencia Reformas präsentiert dieses Projekt – die komplette Sanierung und Nutzungsänderung eines ehemaligen Gewerbelokals in der Universitätszone Tarongers. Ziel war die Schaffung einer modernen, funktionalen und rentablen Wohnung für Studierende der Universitäten von Valencia.
Projektübersicht
Auf einer Fläche von 80 m² wurde eine umfassende Reform inklusive neuer Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme durchgeführt. Die Grundrisse wurden komplett neugestaltet, um drei Schlafzimmer, eine lineare Küche, ein voll ausgestattetes Bad und Gemeinschaftsbereiche für das studentische Wohnen zu schaffen.
Gestaltung und Funktion
Die Wohnung kombiniert helle, neutrale Farben mit robusten Materialien wie porzellanähnlichem Holzfußboden, Granit-Arbeitsplatten und Möbeln in Weiß und Grau. Das Ergebnis ist ein langlebiges, pflegeleichtes Interieur mit optimaler Raumnutzung. Jedes Zimmer ist mit Bett, Schreibtisch und Schrank ausgestattet und für eine sofortige Vermietung vorbereitet.
Ziel und Investition
Dieses Projekt steht für den wachsenden Trend, leerstehende Gewerbeflächen in Wohnraum für Studierende oder Kurzzeitmieter umzuwandeln. Es bietet Eigentümern und Investoren die Möglichkeit, die Rendite ihrer Immobilie zu steigern und gleichzeitig die städtische Revitalisierung zu fördern.
Standort und Wirtschaftlichkeit
Die Tarongers-Zone in Valencia liegt strategisch zwischen der Technischen Universität Valencia und der Universität Valencia – ein Gebiet mit hoher Mietnachfrage. Die Sanierungskosten beliefen sich auf etwa 900 €/m², was das Projekt als mittlere Investition mit hoher Auslastung positioniert.
Wesentliche Merkmale
- Vollständige Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen
- Komplette technische Neuinstallation (Elektro, Wasser, Sanitär)
- Helle, funktionale und energieeffiziente Gestaltung
- Schlüsselfertige Übergabe für sofortige Vermietung
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